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多家銀行首套房貸款利率松動

發布時間:2019/3/7 11:36:18 丨 閱讀次數:431 丨 文章來源:昆明日報

    自深圳首套房貸款利率回調之后,昨日,記者從昆明市多家銀行了解到,首套房貸款利率已由此前的基準利率上浮15%降至上浮10%。

    一國有商業銀行云南省分行個貸中心人士表示,由于供求關系發生變化,今年以來住房貸款利率已經趨于平穩,雖然部分銀行仍然對外表示首套房貸款利率為基準利率15%,但若是綜合條件達標的話,銀行也會酌情給予基準利率上浮10%的優惠。

    在建行、郵儲銀行、中行等多家銀行網點,記者了解到,今年春節后,商業銀行首套房貸款利率已調整為基準利率上浮10%。“若是客戶的信用情況好、償貸能力強的話,向銀行申請后,首套房貸款利率能夠獲得基準利率上浮10%的優惠。”一股份制商業銀行零售部人士介紹,今年房貸利率下降是大概率事件,目前雖然只有個別銀行能夠明確給予基準利率上浮10%的優惠,但市場整體下調首套房、二套房貸款利率的時間應該不會長。

    記者注意到,目前,昆明市大多數國有商業銀行給予基準利率上浮10%的優惠,但部分股份制商業銀行仍然是首套房首付20%,利率為基準利率上浮10%-15%。雖然各家銀行都紛紛對首套房貸款利率進行了調整,但卻并未對二套房貸款利率進行太大幅度的調整,仍為首付40%-45%,利率為基準利率上浮15%-20%。

    值得注意的是,雖然個別銀行表示只有資質水平很好的客戶才能夠獲得首付20%、基準利率上浮10%的優惠,但融360大數據研究院的信息顯示,在昆明,中國銀行、建設銀行、交通銀行、浦發銀行、富滇銀行等10家銀行都提供首套房首付20%、基準利率上浮10%的貸款。

    記者算了一筆賬,以貸款100萬元為例,按揭30年,以等額本息的方式還款,若基準利率上浮10%,則每個月需還款5609.07元,30年還款總額約為202萬元;若基準利率上浮15%,則每個月需還款5762.88元,30年還款總額約為207萬元。二者相比,總還款額可節省5萬余元。

融360大數據研究院房貸數據顯示,2018年12月全國首套房平均利率中,昆明以5.54%位列房貸利率十大最低城市。

    一股份商業銀行昆明分行零售部人士表示,從現在市場的資金情況以及樓市的成交量來看,未來,銀行在房貸上的資金會相對寬裕,剛性需求的人們可以趁此機會獲得較低成本的貸款。


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